【MyGoNews林承志/綜合報導】臺北市長柯文哲上任100天音樂會揭露「臺北2050年大改造願景」，其中，北市大同區(qū)定調(diào)為「區(qū)域再生」，除以藍色公路加跨堤景觀長廊提昇區(qū)域競爭力之外，也將導入公辦都更打造綠色智慧社區(qū)。淞暘建設預售案「淞暘開泰」以大稻埕百年老茶葉行「林華泰」舊倉庫基地為主體，興建樓高15層之電梯大樓，個案訴求精準43坪、3房產(chǎn)品，符合自住客層需求，總價相對親民，開案至今現(xiàn)場詢問度持續(xù)飆升。
 
現(xiàn)場銷售經(jīng)理蘇世緯指出，過去大臺北地區(qū)3房主力坪數(shù)多落於48~53坪，相較本案以43坪精準坪數(shù)打造出來的生活空間，總價上多了5~10坪的負擔，以個案平均單價每坪約80萬元來說，精準的坪數(shù)規(guī)劃就等於替消費者節(jié)省了400~800萬元。這是「淞暘開泰」於開案之初即受到消費者熱烈詢問的主因之一。其次，北市大同區(qū)為臺北百年古都，以大稻埕為中心的百年傳統(tǒng)商行不計其數(shù)，蘇世緯直言當?shù)刭徫菪枨髲妱牛囔督ǖ仉y尋，新案少之又少，也讓淞暘開泰成為區(qū)域客眼中的稀珍住宅。
 
此外，大同區(qū)的老舊城市樣貌，在新任臺北市長柯文哲2050年區(qū)域計畫當中，已列入加速「區(qū)域再生」計畫中，將導入公辦都更，並結(jié)合藍色公路與跨堤景觀長廊、建構(gòu)完善的綠色交通路徑、提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)競爭力與商圈串聯(lián)，讓這北市老城區(qū)重新綻放光彩。蘇世緯則表示，大同區(qū)位於北市核心區(qū)塊，但因城市軸心東移，加上區(qū)域素地難尋，新案難有發(fā)揮空間等因素，大同區(qū)房價長年位於落後補漲區(qū)段。如今，大同區(qū)南臨北市雙子星門戶計畫、北接社子島開發(fā)方案，將成為北市軸心再轉(zhuǎn)移的中心要角，區(qū)域價值可望在未來躍升為明星區(qū)段。
 
個案基地位置位於百年茶行「林華泰茶行」後方，原為林華泰茶行之倉庫，由於，使用率不高，加上家族後代亟欲在「開基祖厝」週邊尋找置產(chǎn)安身之地。因此，家族討論後採取將倉庫土地售與淞暘建設，並將開發(fā)興建任務全權(quán)委由淞暘建設處理，之後再買回部份樓層以供使用。淞暘建設表示，此次開發(fā)基地為百年茶行之倉庫，其立地條件特殊，為使建築繼承大稻埕百年風華，並延續(xù)另一個百年傳奇，特別邀請北市知名豪宅建築師吳非士主持，以最足以訴說土地歷史的新古典外觀打造「淞暘開泰」。
 
個案除土地價值與眾不同之外，生活機能也相當方便。除有步行3分鐘可達之家樂福之外，距離北市知名夜市寧夏夜市也僅需要6分鐘。捷運大橋頭站步行5分鐘可達，大稻埕碼頭、河濱公園也在15分鐘的步行距離內(nèi)。蘇世緯指出，個案基地位置面寧夏路，既非主要幹道，但路幅寬闊，且距離主要機能步行皆可達，卻又非在極近的距離內(nèi)，可說是鬧區(qū)中的「離塵住宅」，全案於2015年春節(jié)後，正式公開熱銷中。